黄冈智兴投资有限公司校园超市对外租赁招租公告

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黄冈智兴投资有限公司拟将校内西苑超市、东苑超市的房屋整体面向社会对外招租,具体公告如下:

一、总则

1、租赁者只能用于经营超市,不得用于其他用途。且租赁者自主经营,自负盈亏,并承担因此而产生的一切法律责任。

2、租赁人必须遵守学校有关规章制度,服从学校统一管理。

3、黄冈智兴投资有限公司履行对租赁人经营的监管职责。

二、招租方式

智兴公司邀请黄冈职业技术学院招标中心进行指导和监督,公开招租。标底制定、招租程序、评标细则、投标人的资质要求、中标后的合同由智兴公司拟定。

三、租赁期限

租期2年,自2017年8月23日至2019年8月22日。

四、标底公示

西苑超市:30万元/年,上限40万元/年。

东苑超市:12万元/年,上限20万元/年。

五、投标人资格

1、具有独立承担民事责任能力的企业或个人(校内正式在编在岗人员不能参与竞标)。

2、企业优先(提供《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》、法人代表身份证、委托书等,相关证件必须加盖公章方能有效)。

3、具有经营大型商超经验者(须提供相应证明)优先。有个体商业经营经验者提供《营业执照》等证明。

4、投标人必须至少有一名学校的正式职工作为担保人。

六、公司对租赁人能够提供的条件

1、经营场所:(1)西苑超市:面积约380m²;(2)东苑超市:面积约50 m²。

2、货架若干,由承包者根据自己需要选取,含端头货架、单面货架、双面货架、特价台、展示台、收银台等。

3、校园一卡通系统POS机2台,西苑超市收银管理软件一套。监控系统一套。

4、消防用4KG干粉灭火器8具、灭火器箱2个、应急灯4盏。

5、通水通电。

实际面积等具体情况以投标人到时实地查看为准。

七、经营要求

1、经营范围

(1)按照智兴公司规定的经营项目,经营预包装食品、散装食品、乳制品(不含婴幼儿配方奶粉)、卷烟、雪茄烟、日用百货、学习办公用品、文化体育用品、化妆品零售(涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营)。

(2)不得经营烤肠,制作奶茶、果汁等现场制售的食品。

(3)不得进行餐饮、饮食等与学校后勤食堂相同项目的经营。

(4)不得经营未在相关职能部门取得行政许可的商品,包括但不限于酒、管制刀具、鞭炮等。

2、服务质量及纪律

(1)所有商品价格不得高于校内其它超市的销售价格。

(2)所有商品都要按照国家对商品保质期的规定执行,不得销售临期及过期商品。

(3)所有商品都要有国家技术监督局的合格检验报告并存档,不得销售一切“三无”商品及垃圾食品。

(4)所有商品必须建立进货台帐以备查验。

(5)所有的从业人员均必须遵守学校相关规章制度。

(6)所有的从业人员在经营过程中必须文明、和蔼,给学校创造一个良好的环境。

八、保障条件

1、投标人必须有一定的经济实力和经营管理能力,并具备独立承担民事责任能力的健康自然人或法人。投标人中标后,三日内按照中标价的60%缴款给智兴公司,并向智兴公司交纳中标金额的10%作为保证金,方可签署经营承包合同,自合同签订之日起至满6个月之前交清剩余40%承包费。在合同期内如租赁人违反合同有关条款,公司将在保证金中扣除。在租赁方无违约责任的情况下,双方合同终止并办理完相关手续后,公司在五个工作日内将保证金无息退还租赁人。

2、签署合同后,中标人15日内必须自行办理完各类与超市经营相关的证照及手续(营业执照、食品卫生安全许可证、税务登记证、烟草专卖证、从业人员健康证)。中标人自主经营、自负盈亏,不得转包他人,并对该超市负完全责任。

3、签订承包经营合同前,承租人和智兴公司共同对超市现有资产进行清点登记,公司以现有资产出租提供给中标人使用,合同期内如有损坏由中标人进行维修,不能维修的由使用人按折旧价赔偿。公司未满五年的固定资产按未满年限每年收取资产使用折旧费,折旧费标准为设备原值的20%,正式合同签订前根据智兴公司财务数据双方共同估算清楚,签订合同前一次性向甲方缴清。经营中如需新增设施设备由中标人自行承担费用,合同到期由中标人自行处理,智兴公司不接收、不处理、不负任何责任。

4、未经智兴公司同意,中标人不得将超市进行改建或扩建;如进行简易装修需书面向公司报告,经公司书面同意方可修缮,且费用自理。经营期满后,保持房屋结构原样归还智兴公司,不动产不得拆除。

5、中标人自合同签订之日起,经营所需任何费用由中标人自行承担。水、电费按实际使用量和学校统一计费标准计费,每月向学校水电中心缴纳,不得拖欠。

6、承包合同一经签订,双方都必须严格按照合同约定的责任义务执行,坚决杜绝为获取利益超越合同寻找各种理由生事扯皮。智兴公司有权对超市的安全及外围环境进行监督管理。

九、投标人必须提供以下材料

1、投标人投标申请书。

2、投标人身份证明。

3、投标人报价文件。

4、投标人遵守经营条件承诺书。

5、投标人租赁后经营情况分析描述。

6、投标人其它相关材料。

十、评分标准

 

序号

内容

分值

评分细则

得分

1

投票人资质

6

1、投标人身份证明。3分

2、投标人遵守经营条件承诺书。3分

 

4

1、企业。2.5分

2、个体。1.5分

 

2

经营经验

4

1、有经营大型商超经验。2.2分

2、有个体商业经营经验。1.8分

 

3

商务报价

80

以西苑超市30万65分作为基数、东苑超市12万68分作为基数,报价得分A的计算公式:

西苑超市:A=(报价-30)×1.5+65

东苑超市:A=(报价-12)×1.5+68

 

4

经营情况描述

6

1、报价描述合情合理。1分

2、经营方案合理合规。2.5分

3、经营过程校园超市特征明显。1分

4、经营过程守法遵规。1.5分

 

说明:1、投票人综合报价西苑超市低于30万元或高于40万元、东苑超市低于12万元或高于20万元的投标文件为废标。

             2、投标人的投标文件中有虚假内容的则为废标。

             3、如投标人最后得分分数相等,则依据下列项目得分高低的顺序确定中标人:

a商务报价   b投标人资质    c经营情况描述    d经营经验

最后得分:              

十一、报名时间

2017年7月12日至7月20日(每天8:30-11:30,14:30-17:00(北京时间,节假日除外)。

十二、报名费用

报名时收取报名费用300元,报名费收取后不再退还。

十三、开标时间

2017年7月25日上午9:00

十四、报名地点

黄冈智兴投资有限公司办公室

十五、联系方式

联系人:龙海锋      联系电话:13871980001

 

 

 

 

                                                                      黄冈智兴投资有限公司

                                                                             二〇一七年七月十一日


作者: 来源: 发布时间:2017年07月11日

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